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23 août 2008
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09:51
Nous vous avions conté récemment les déboires rencontrés avec la propriétaire de l'ancienne "Maison des Chiens", avenue Dailly à Schaerbeek. En défaut de permis d'Urbanisme, l'immeuble ne pouvait plus être exploité sans subir de modifications fondamentales de sa structure. Nous n'en étions que locataires et cette obligation ne nous incombait donc pas, d'autant plus que nous n'étions nullement responsables de ces caractéristiques illégales..
Heureusement, le conflit s'est orienté vers un dénouement relativement serein, grâce à la médiation d'une experte-architecte.
Nous avons heureusement pu clôturer ce mauvais bail de façon anticipative, sans devoir décaisser d'argent supplémentaire. La contrevaleur des travaux que nous avions réalisés dans ce bâtiment nous aura dès lors accordé la jouisssance d'une occupation de 30 mois. Quant au solde, il aura permis à la propriétaire de temporiser avant de trouver une affectation rentable du rez-de-chaussée commercial, seule partie légalement exploitable de la maison. Nous avons ainsi évité une longue procédure et le risque, somme toute très probable, de devoir investir en honoraires l'équivalent de l'indemnité que nous étions en droit de réclamer pour ce bail abusif.
En prévision de cette échéance, nous avons stimulé les adoptions et limité les admissions de chiens. Avec succès, puisqu'à la clôture du bail, il ne restait plus qu'un seul chien disponible.
Dans l'intervalle, nous nous sommes mis en quête d'une nouvelle localisation.
Les problèmes rencontrés ces deux dernières années ont lourdement grevé notre trésorerie et aucun des legs successoraux qui nous ont été généreusement consentis à ce jour ne sont réalisés, puisque les testateurs sont encore tous en vie. Dans ces conditions, pas question d'acquisition et nous restons limités à la location.
Une opportunité s'est présentée sous la forme d'une maison, située tout à proximité à la fois de notre siège et de notre refuge de la "Maison de Suzy", rue de la Cible. Son loyer semblait modeste. En outre, son environnement paraissait d'emblée moins stressant. Autre avantage non négligeable, elle se trouvait aux abords d'un parc, l'idéal pour les promenades quotidiennes. Hélas pour nous, les propriétaires se sont ravisés et ont finalement décidé de continuer à occuper eux-mêmes leur bien. Nous sommes donc toujours en quête d'un nouveau lieu d'accueil pour nos toutous.
Nous avons cependant décidé de nous adapter afin d'être encore plus conformes à notre vocation urbaine. C'est pourquoi nous privilégierons l'accueil de chiens de tous âges et de toutes conditions physiques, même handicapés, comme toujours jusqu'ici, mais en accordant la préférence aux petits et moyens gabarits. Des partenariats avec quelques refuges campagnards offriraient aux plus grands des hébergements et des perspectives d'adoption plus adéquats. Les abandons sont de plus en plus nombreux ces derniers temps et notre capacité de placement n'est plus à démontrer. Nous nous interdisons toute perspective de renoncer à un tel outil de sauvetage. C'est notre devoir de poursuivre l'effort en songeant à tous les chiens orphelins qui comptent sur nous pour trouver une famille et une seconde chance.
Dans l'état actuel des choses, il apparaît qu'un nombre d'ordres permanents mensuels de 100 €, 50 €, ou 25 € devraient suffire à couvrir les dépenses de ce futur bail.
Nous lançons donc, d'ores et déjà, un appel en vue de la constitution de ce "FONDS MENSUEL LOYER" pour la future Maison des Chiens.
Si vous estimez qu'un don mensuel, quel qu'il soit, est compatible avec votre budget personnel, contactez votre banque et demandez-lui d'établir un ordre permanent mensuel à notre asbl, compte ING n° 310-0756115-86, avec la communication "CONTRIBUTION LOYER MAISON DES CHIENS". Vous le savez, "les petits ruisseaux font les grandes rivières" et sauver les animaux déshérités devient désormais un engagement social, l'oeuvre collective de tous les citoyens...
Vous avez toujours répondu "Présents" pour être à nos côtés dans toutes les épreuves. Nous savons que vous nous aiderez cette fois encore et vous en remercions d'avance, du fond de notre coeur.
Heureusement, le conflit s'est orienté vers un dénouement relativement serein, grâce à la médiation d'une experte-architecte.
Nous avons heureusement pu clôturer ce mauvais bail de façon anticipative, sans devoir décaisser d'argent supplémentaire. La contrevaleur des travaux que nous avions réalisés dans ce bâtiment nous aura dès lors accordé la jouisssance d'une occupation de 30 mois. Quant au solde, il aura permis à la propriétaire de temporiser avant de trouver une affectation rentable du rez-de-chaussée commercial, seule partie légalement exploitable de la maison. Nous avons ainsi évité une longue procédure et le risque, somme toute très probable, de devoir investir en honoraires l'équivalent de l'indemnité que nous étions en droit de réclamer pour ce bail abusif.
En prévision de cette échéance, nous avons stimulé les adoptions et limité les admissions de chiens. Avec succès, puisqu'à la clôture du bail, il ne restait plus qu'un seul chien disponible.
Dans l'intervalle, nous nous sommes mis en quête d'une nouvelle localisation.
Les problèmes rencontrés ces deux dernières années ont lourdement grevé notre trésorerie et aucun des legs successoraux qui nous ont été généreusement consentis à ce jour ne sont réalisés, puisque les testateurs sont encore tous en vie. Dans ces conditions, pas question d'acquisition et nous restons limités à la location.
Une opportunité s'est présentée sous la forme d'une maison, située tout à proximité à la fois de notre siège et de notre refuge de la "Maison de Suzy", rue de la Cible. Son loyer semblait modeste. En outre, son environnement paraissait d'emblée moins stressant. Autre avantage non négligeable, elle se trouvait aux abords d'un parc, l'idéal pour les promenades quotidiennes. Hélas pour nous, les propriétaires se sont ravisés et ont finalement décidé de continuer à occuper eux-mêmes leur bien. Nous sommes donc toujours en quête d'un nouveau lieu d'accueil pour nos toutous.Nous avons cependant décidé de nous adapter afin d'être encore plus conformes à notre vocation urbaine. C'est pourquoi nous privilégierons l'accueil de chiens de tous âges et de toutes conditions physiques, même handicapés, comme toujours jusqu'ici, mais en accordant la préférence aux petits et moyens gabarits. Des partenariats avec quelques refuges campagnards offriraient aux plus grands des hébergements et des perspectives d'adoption plus adéquats. Les abandons sont de plus en plus nombreux ces derniers temps et notre capacité de placement n'est plus à démontrer. Nous nous interdisons toute perspective de renoncer à un tel outil de sauvetage. C'est notre devoir de poursuivre l'effort en songeant à tous les chiens orphelins qui comptent sur nous pour trouver une famille et une seconde chance.
Dans l'état actuel des choses, il apparaît qu'un nombre d'ordres permanents mensuels de 100 €, 50 €, ou 25 € devraient suffire à couvrir les dépenses de ce futur bail.
Nous lançons donc, d'ores et déjà, un appel en vue de la constitution de ce "FONDS MENSUEL LOYER" pour la future Maison des Chiens.
Si vous estimez qu'un don mensuel, quel qu'il soit, est compatible avec votre budget personnel, contactez votre banque et demandez-lui d'établir un ordre permanent mensuel à notre asbl, compte ING n° 310-0756115-86, avec la communication "CONTRIBUTION LOYER MAISON DES CHIENS". Vous le savez, "les petits ruisseaux font les grandes rivières" et sauver les animaux déshérités devient désormais un engagement social, l'oeuvre collective de tous les citoyens...
Vous avez toujours répondu "Présents" pour être à nos côtés dans toutes les épreuves. Nous savons que vous nous aiderez cette fois encore et vous en remercions d'avance, du fond de notre coeur.
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